Бывает, что сотрудники застройщика уговаривают подписать акт приема-передачи задним числом.
Идти на встречу застройщику? НЕТ!
Для дольщика подписание апп задним числом всегда финансовый риск.
В чем он заключается?
1️⃣ Риск попасть на оплату коммуналки за период который не должен оплачиваться.
В новостройках коммуналка оплачивается дольщиками с даты подписания апп.
2️⃣ Риск лишиться права на неустойку.
Если застройщик просит подписать апп задним числом, то скорее всего имеет место просрочка передачи квартиры. Подписав, застройщик освободит себя от обязанности уплатить неустойку, а дольщик лишит себя права ее взыскать.
3️⃣ Риск наступления непредвиденных финансовых потерь.
В новостройках, риск случайного повреждения имущества переходит к дольщику с даты подписания апп.
Например
, в новых домах довольно часто случаются заливы. Если залив произошел до подписания апп, то дольщику достаточно отказаться от приемки с составлением акта осмотра. А если после, то с последствиями дольщику придется разбираться самостоятельно 💸
4️⃣ Риск попасть на пени и повышение ставки по ипотеке.
Кредитным договором может быть установлен срок (оформления собственности, предоставления в банк отчета об оценке и полиса страхования) за нарушение которого предусмотрены пени и повышение ставки по ипотеке.
Предупрежден - значит вооружен. Всем добра✌
Идти на встречу застройщику? НЕТ!
Для дольщика подписание апп задним числом всегда финансовый риск.
В чем он заключается?
1️⃣ Риск попасть на оплату коммуналки за период который не должен оплачиваться.
В новостройках коммуналка оплачивается дольщиками с даты подписания апп.
2️⃣ Риск лишиться права на неустойку.
Если застройщик просит подписать апп задним числом, то скорее всего имеет место просрочка передачи квартиры. Подписав, застройщик освободит себя от обязанности уплатить неустойку, а дольщик лишит себя права ее взыскать.
3️⃣ Риск наступления непредвиденных финансовых потерь.
В новостройках, риск случайного повреждения имущества переходит к дольщику с даты подписания апп.
Например
, в новых домах довольно часто случаются заливы. Если залив произошел до подписания апп, то дольщику достаточно отказаться от приемки с составлением акта осмотра. А если после, то с последствиями дольщику придется разбираться самостоятельно 💸
4️⃣ Риск попасть на пени и повышение ставки по ипотеке.
Кредитным договором может быть установлен срок (оформления собственности, предоставления в банк отчета об оценке и полиса страхования) за нарушение которого предусмотрены пени и повышение ставки по ипотеке.
Предупрежден - значит вооружен. Всем добра✌