Публикации

Дольщица заставила застройщика покрасить паркинг

В августе Третий кассационный суд рассмотрел интересный спор дольщицы с застройщиком.

Дольщица приобрела машино-место у застройщика в ЖК LEGENDA Комендантского.

По условиям договора внутренние стены в паркинге должны были быть подготовлены под окраску и окрашены.

Фактически они были окрашены только на высоту 30 см.

Это стало причиной обращения в суд с требованием о понуждении застройщика произвести работы по подготовке и окраске стен всего паркинга.

Дольщица суд выиграла.

Вот несколько позиций судебной коллегии на доводы застройщика:

Застройщик: окраска стен в паркинге не предусмотрена проектной документацией и соответственно ее отсутствие не является недостатком.

Судебная коллегия: предметом спора является не проектная документация, а несоответствие паркинга условиям договора, которым предусмотрена подготовка и окраска стен, а не их частей.

Примечание: в договоре не было конкретизировано , что стены должны быть окрашены только в близи машино-места дольщицы, а также не был указан объем.

Застройщик: дольщица не имела права на подачу такого иска, поскольку он касается общего имущества.

Судебная коллегия: дольщица является долевым собственником. Допустив нарушение условий конкретного договора, застройщик допустил нарушение законных интересов прав всех дольщиков.

Номер дела: 88-16053/2024

Вообще это позитивная тенденция, и надеюсь сформулированные правовые позиции будут находить свое отражение и по другим спорным вопросам.
ПРОЦЕСС СТАТЬИ