Наша практика

ЖК СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА

К нам обратилась жительница ЖК Северная Долина за оказанием правовой помощи, связанной с представлением интересов в судебном споре о взыскании компенсации за некачественную отделку и неустойки за нарушение сроков передачи квартиры на два месяца.

Суть спора заключалась в том, что квартира переданная застройщиком имела многочисленные строительные дефекты (неровности пола, царапины на ламинате, неровности поверхности стен, на обоях следы монтажной пены, сколы, трещины на плитке в санузле, отклонение от вертикали рамы балконного блока, царапины на радиаторе отопления и т.п.).

В досудебном порядке нами было организовано проведение экспертизы зафиксировавшей все дефекты, и подготовлена смета.

Застройщику была направлена досудебная претензия с требованием выплатить сумму по смете. Застройщик проигнорировал.

Мы обратились в суд. Одной из особенностей данного дела было то, акты осмотра при приемке квартиры не составлялись.

По ходатайству ответчика, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Застройщик пытался поставить перед экспертом вопросы которые сужали круг исследования эксперта, а также просил о поручении экспертизы в экспертное учреждение, которое оценивает ремонтные работы очень низко.

Нам удалось откорректировать вопросы и поручить проведение экспертизы в другое учреждение, доказав, что они не отвечают интересам дольщицы и нарушают его права. Суд согласился с нами.

В итоге судебная экспертиза подтвердила наличие дефектов, и несмотря на то, что акты осмотра не составлялись, эксперты смогли установить, что имеющиеся дефекты образовались до передачи квартиры дольщице и в пользу дольщицы была взыскана компенсация в общей сумме 650 000 руб. (стоимость устранения дефектов + неустойка за нарушение сроков передачи + моральный вред + штраф).

Дольщицей денежные средства уже получены.
недостатки неустойка северная долина